O podmienkach nakladania s nájomnými bytmi v bytovom dome súpisné č. 734 na ul. J. Kráľa v meste Senica
Mesto Senica podľa § 6 ods. 1 zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a podľa § 12 ods. 1 a 2 zákona č. 189/1992 Zb. o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytov a s bytovými náhradami v znení neskorších predpisov vydáva toto
VŠEOBECNE ZÁVÄZNÉ NARIADENIE
č. 92/2026 o podmienkach nakladania s nájomnými bytmi v bytovom dome súpisné č. 734 na ul. J. Kráľa v meste Senica
I.
PRVÁ ČASŤ
Článok 1
Úvodné ustanovenia
- Toto všeobecne záväzné nariadenie (ďalej len „VZN“) sa vzťahuje na byty v bytovom dome súpisné č. 734 na ul. J. Kráľa v meste Senica, ktoré sú vo vlastníctve mesta Senica (ďalej len „nájomný byt“ alebo „byt“).
- Zmluvu o nájme bytu možno uzavrieť s uchádzačom o byt v súlade s ustanoveniami tohto VZN.
- Účelom tohto VZN je upraviť postup pri obsadzovaní nájomných bytov, a to najmä:
- stanoviť pravidlá pre zostavenie poradovníka uchádzačov o byt a
- stanoviť okruh oprávnených fyzických osôb, ktorým sa poskytuje bývanie z dôvodov hodných osobitného zreteľa, vrátane stanovenia takýchto dôvodov hodných osobitného zreteľa.
II.
DRUHÁ ČASŤ
Článok 2
Uchádzač o byt
- Uchádzačom o nájom bytu môže byť každá fyzická osoba, ktorá ku dňu podania žiadosti o nájom bytu (ďalej len „žiadosť“) spĺňa nasledujúce podmienky:
- podala si písomnú žiadosť,
- dovŕšila 18 rokov alebo nadobudla spôsobilosť na právne úkony uzatvorením manželstva v zmysle osobitných právnych predpisov,
- nie je vlastníkom bytu, rodinného domu, nie je členom bytového družstva,
(ďalej len „žiadateľ“).
Článok 3
Žiadosť o nájom bytu
- Žiadosť sa podáva na podateľni MsÚ Senica na predpísanom tlačive, ktoré je dostupné na Oddelení sociálnych vecí, kultúry a športu MsÚ Senica alebo na webovom sídle mesta Senica a obsahuje najmä:
- údaje o žiadateľovi doložené dokladmi preukazujúcimi uvedené skutočnosti,
- dôvody, pre ktoré žiada o pridelenie nájomného bytu,
- skutočnosti preukazujúce, že žiadateľ nie je vlastníkom bytu, rodinného domu, alebo členom bytového družstva,
- skutočnosti preukazujúce, že žiadateľ má splnené voči mestu Senica všetky záväzky.
- V prípade, že žiadosť neobsahuje údaje potrebné k zápisu do poradovníka uchádzačov o byt, mesto Senica vyzve žiadateľa, aby ich v stanovenej lehote doplnil.
- Mesto Senica žiadosť preverí a ak žiadateľ spĺňa kritériá uvedené v ods. 1 tohto článku, zaradí žiadateľa do poradovníka uchádzačov o nájomný byt.
Článok 4
Kritéria pre zostavenie poradovníka
- Z preverených žiadostí mesto Senica zostavuje poradie uchádzačov o nájomný byt (ďalej len „poradovník“).
- Pri zostavovaní poradovníka zohľadňuje mesto Senica nasledujúce kritériá v stanovenom poradí:
- naliehavosť riešenia bytovej problematiky s ohľadom najmä na skutočnosť, že:
- žiadateľ žije v spoločnej domácnosti so zdravotne postihnutou osobou vyžadujúcou zvláštny režim alebo obývajú preukázateľne nevhodné priestory,
- rodinné pomery žiadateľa: počet nezaopatrených detí, osamelý rodič s nezaopatreným dieťaťom,
- ide o viacrodinné spoločenstvo v najbližšom príbuzenskom vzťahu s ohľadom na celkový počet osôb obývaného bytu,
- dátum podania žiadosti.
- V jednotlivých prípadoch sa zároveň skúmajú predpoklady možnosti pravidelnej úhrady nájomného a ďalších platieb súvisiacich s nájmom bytu.
Článok 5
Zostavovanie poradovníka a uzatvorenie nájomnej zmluvy
- Poradovník žiadateľov zostavuje Oddelenie sociálnych vecí, kultúry a športu MsÚ Senica podľa kritérií uvedených v tomto VZN.
- Poradovník a jeho zmeny predkladá Oddelenie sociálnych vecí, kultúry a športu MsÚ Senica komisii pre sociálnu, zdravotnú a bytovú oblasť na prerokovanie na každé zasadnutie.
- Po prerokovaní poradovníka a jeho zmien komisiou pre sociálnu, zdravotnú a bytovú oblasť mesto Senica tento zverejní na svojom webovom sídle tak, aby zároveň boli splnené povinnosti podľa osobitného predpisu.[1]
- Mesto Senica uzatvorí nájomnú zmluvu na byt so žiadateľom, ktorému bol pridelený nájomný byt podľa poradovníka. Nájomná zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať náležitosti podľa osobitného predpisu.[2]
Článok 6
Prednostné pridelenie nájomného bytu žiadateľovi v poradovníku
- Mesto Senica uzatvorí nájomnú zmluvu na nájomný byt so žiadateľom podľa poradovníka.
- Prednostne so zreteľom na záujem mesta Senica možno uzatvoriť nájomnú zmluvu na nájomný byt so žiadateľom zaradeným do poradovníka po prerokovaní návrhu Oddelenia sociálnych vecí, kultúry a športu MsÚ Senica komisiou pre sociálnu, zdravotnú a bytovú oblasť, ak žiadateľ súčasne spĺňa podmienku, že vykonáva všeobecne prospešné práce alebo služby v prospech obyvateľov mesta Senica, a to najmä s:
- príslušníkom ozbrojeného zboru SR,
- členom záchrannej zložky (zdravotník, lekár, hasič, lekár špecialista),
- pedagógom,
- psychológom,
- riaditeľom organizácie v zriaďovateľskej pôsobnosti mesta Senica.
- Na prednostné pridelenie nájomného bytu podľa ods. 2 tohto článku nie je právny nárok.
III.
TRETIA ČASŤ
Článok 7
Prideľovanie nájomných bytov
z dôvodov hodných osobitného zreteľa
- Mesto Senica môže uzatvoriť nájomnú zmluvu s fyzickými osobami aj z dôvodov hodných osobitného zreteľa, ktorými sú uzatvorenie pracovného pomeru alebo poskytovanie služieb verejnoprospešného charakteru, a to najmä s:
- príslušníkom ozbrojeného zboru SR,
- členom záchrannej zložky (zdravotník, lekár, hasič, lekár špecialista),
- pedagógom,
- psychológom,
- riaditeľom organizácie v zriaďovateľskej pôsobnosti mesta Senica.
- Uchádzačom o nájom bytu z dôvodov hodných osobitného zreteľa môže byť každá fyzická osoba, ktorá ku dňu podania žiadosti spĺňa podmienky ustanovené v ods. 1, ak:
- podala písomnú žiadosť o nájom bytu z dôvodov hodných osobitného zreteľa,
- dovŕšila 18 rokov alebo nadobudla spôsobilosť na právne úkony uzatvorením manželstva v zmysle osobitných právnych predpisov.
- Žiadosť o nájom bytu z dôvodov hodných osobitného zreteľa sa podáva na podateľni MsÚ Senica na predpísanom tlačive, ktoré je dostupné na Oddelení sociálnych vecí, kultúry a športu MsÚ Senica alebo na webovom sídle mesta Senica a obsahuje najmä:
- údaje o žiadateľovi doložené dokladmi preukazujúcimi skutočnosti uvedené v ods. 1 a 2 tohto článku,
- dôvody, pre ktoré žiada o pridelenie nájomného bytu z dôvodov hodných osobitného zreteľa,
- skutočnosti preukazujúce, že žiadateľ má splnené voči mestu Senica všetky záväzky.
- Žiadosť podľa predchádzajúceho odseku posudzuje a prideľovanie bytov z dôvodov hodných osobitného zreteľa schvaľuje osobitne zriadená interná komisia mesta Senica, ktorej členmi sú:
- primátor mesta Senica,
- vedúci Oddelenia sociálnych vecí, kultúry a športu MsÚ Senica,
- predseda komisie pre sociálnu, zdravotnú a bytovú oblasť.
- Mesto Senica prideľuje nájomné byty z dôvodov hodných osobitného zreteľa len pri zákonom stanovenom počte nájomných bytov. Mesto Senica si vyhradzuje právo určiť, ktoré byty sa prideľujú z dôvodov hodných osobitného zreteľa.
V.
ŠTVRTÁ ČASŤ
Článok 8
Spoločné ustanovenia
-
-
- Žiadateľ je povinný ohlásiť mestu Senica bezodkladne všetky zmeny skutočností dôležitých pre zaradenie do poradovníka, resp. pre prednostné zaradenie do poradovníka podľa článku 6 alebo týkajúcich sa dôvodov hodných osobitného zreteľa podľa článku 7 tohto VZN.
-
Článok 9
Záverečné ustanovenia
- Toto VZN schválilo Mestské zastupiteľstvo v Senici dňa 12. februára 2026 na 22. zasadnutí MsZ uznesením MsZ č. 22/2026/675 a nadobúda účinnosť dňom 27.02.2026.
V Senici, dňa 13.02.2026
Ing. Mgr. Martin Džačovský
primátor mesta Senica
1 zákon č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov
2 § 12 zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov
