O podmienkach nakladania s nájomnými bytmi vo vlastníctve mesta Senica
Mesto Senica podľa § 6 ods. 1 zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a na základe ust. § 12 ods. 1 a 2 zákona č. 189/1992 Zb. o úprave niektorých bytových pomerov súvisiacich s nájmom bytov a s bytovými náhradami v znení neskorších predpisov, vydáva toto
VŠEOBECNE ZÁVÄZNÉ NARIADENIE
č. 67/2019 o podmienkach nakladania s nájomnými bytmi vo vlastníctve mesta Senica
ČASŤ PRVÁ
Článok 1
Úvodné ustanovenia
- Toto všeobecne záväzné nariadenie o podmienkach nakladania s nájomnými bytmi sa vzťahuje na byty, ktoré sú vo vlastníctve mesta Senica (ďalej len „nájomný byt“ alebo „byt“).
- Zmluvu o nájme bytu možno uzavrieť s uchádzačom o byt v súlade s ustanoveniami tohto všeobecne záväzného nariadenia.
- Účelom tohto všeobecne záväzného nariadenia je:
- stanoviť postup pri obsadzovaní nájomných bytov
- stanoviť pravidlá pre zostavenie poradovníka uchádzačov o byt.
ČASŤ DRUHÁ
Článok 2
Uchádzač o byt
Uchádzačom o nájom bytu môže byť každá fyzická osoba, ktorá spĺňa nasledujúce podmienky:
- podala si písomnú žiadosť o prenájom bytu,
- dovŕšila 18 rokov, alebo nadobudla spôsobilosť na právne úkony uzatvorením manželstva v zmysle osobitných právnych predpisov
- nie je vlastníkom bytu, rodinného domu, alebo nie je členom bytového družstva (ďalej len „žiadateľ“).
Článok 3
Žiadosť o nájom mestského bytu
- Žiadosť o nájom bytu (ďalej len „žiadosť“) sa predkladá na predpísanom tlačive, ktoré musí obsahovať najmä:
- údaje o žiadateľovi doložené dokladmi preukazujúcimi uvedené skutočnosti,
- dôvody, pre ktoré žiada o pridelenie nájomného bytu
- potvrdenie, že nie je vlastníkom bytu, rodinného domu, alebo členom bytového družstva
- potvrdenie, že má splnené voči mestu všetky záväzky
- V prípade, že žiadosť o prenájom bytu neobsahuje údaje potrebné k zápisu do poradovníka uchádzačov o byt, mesto Senica vyzve žiadateľa, aby ich v stanovenej lehote doplnil.
- Mesto Senica žiadosť preverí a ak žiadateľ spĺňa kritéria uvedené v odseku 1 tohto ustanovenia, zaradí žiadateľa do poradovníka uchádzačov o nájomný byt.
ČASŤ TRETIA
Poradovník
Článok 4
Kritéria pre zostavenie poradovníka
- Z preverených žiadostí o nájomný byt mesto Senica zostavuje poradie uchádzačov o nájomný byt (ďalej len „poradovník“).
- Pri zostavovaní poradovníka zohľadňuje mesto Senica nasledujúce kritériá v stanovenom poradí:
- naliehavosť riešenia bytovej problematiky s ohľadom najmä na skutočnosť, že :
1. žiadateľ žije v spoločnej domácnosti so zdravotne postihnutou osobou, vyžadujúcou zvláštny režim, alebo obývajú preukázateľne nevhodné priestory
2. rodinné pomery žiadateľa: počet nezaopatrených detí, osamelý rodič s nezaopatreným dieťaťom
3. ide o viacrodinné spoločenstvo v najbližšom príbuzenskom vzťahu s ohľadom na celkový počet osôb obývaného bytu
b) dátum podania žiadosti.
- V jednotlivých prípadoch sa zároveň skúmajú predpoklady možnosti pravidelnej úhrady nájomného a ďalších platieb súvisiacich s nájmom bytu.
Článok 5
Zostavovanie poradovníka a uzatvorenie nájomnej zmluvy
- Poradovník žiadateľov zostavuje oddelenie sociálnych vecí, kultúry a športu podľa kritérií uvedených v tomto všeobecne záväznom nariadení.
- Poradovník a jeho zmeny predkladá oddelenie sociálnych vecí, kultúry a športu komisii pre sociálnu, zdravotnú a bytovú oblasť, koordináciu prevodu a prideľovania nájomných bytov na prerokovanie na každé zasadnutie.
- Po prerokovaní poradovníka a jeho zmien komisiou pre sociálnu, zdravotnú a bytovú oblasť, koordináciu prevodu a prideľovania nájomných bytov mesto tento zverejní na svojom webovom sídle tak, aby zároveň boli splnené povinnosti podľa osobitného predpisu. 1)
- Mesto uzatvorí nájomnú zmluvu na byt so žiadateľom, ktorému bol pridelený nájomný byt podľa poradovníka. Nájomná zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať náležitosti podľa osobitného predpisu. 2)
ČASŤ ŠTVRTÁ
Článok 6
Pridelenie nájomného bytu žiadateľovi mimo poradovníka
- Mesto uzatvorí nájomnú zmluvu na nájomný byt prednostne so žiadateľom podľa poradovníka.
- Prednostne – mimo poradovníka so zreteľom na záujem mesta možno uzatvoriť nájomnú zmluvu na nájomný byt so žiadateľom nezaradeným do poradovníka po prerokovaní návrhu oddelenia sociálnych vecí, kultúry a športu komisiou pre sociálnu, zdravotnú a bytovú oblasť, koordináciu prevodu a prideľovania nájomných bytov, ak spĺňa žiadateľ podmienky ustanovenia článku 2 tohto všeobecne záväzného nariadenia a ak vykonáva všeobecne prospešné práce alebo služby v prospech obyvateľov mesta Senica, najmä v oblasti zdravotníctva, školstva ( napr. lektor cudzieho jazyka ), bezpečnosti ( napr. člen PZ SR ).
ČASŤ PIATA
Článok 7
Záverečné ustanovenia
- Žiadateľ zaradený do poradovníka je povinný ohlásiť mestu Senica bezodkladne všetky zmeny skutočností rozhodujúcich pre zaradenie do poradovníka.
- Dňom účinnosti tohto všeobecne záväzného nariadenia sa ruší všeobecne záväzné nariadenie mesta č. 9 zo dňa 21.9.2017 Zásady prideľovania bytov v meste Senica a to vrátane všetkých jeho zmien a doplnkov.
- Toto všeobecne záväzné nariadenie schválilo Mestské zastupiteľstvo v Senici dňa 7.11.2019 na 6. zasadnutí MsZ uznesením MsZ č.6/2019/200 a nadobúda účinnosť dňom 1.1.2020.
V Senici , dňa 12.11.2019
1)Zákon č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov
2)§12 zákona 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní