Titulka
> Úradná tabuľa
publikované: 25.05.2010 - 12:36 // aktualizácia: 25.05.2010 - 12:36 // zobrazené: 2001
Územné rozhodnutie „Nadstavba bytov nad objektom predajne“
Navrhovateľ DESPERADO, s.r.o., IČO: 36263206, so sídlom Štefánikova 705, 905 01 Senica, podal dňa 01.03.2010 návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby „Nadstavba bytov nad objektom predajne“ na pozemku parc. č. 152/5 v katastrálnom území Senica.
Začatie konania bolo oznámené všetkým účastníkom konania a
dotknutým orgánom štátnej správy, ústne pojednávanie bolo dňa
09.04.2010.
Mesto Senica, ako príslušný stavebný úrad podľa § 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, posúdil návrh podľa § 37 a 38 stavebného zákona, zosúladil stanoviská uplatnené dotknutými orgánmi štátnej správy a posúdil námietky a vyjadrenia účastníkov konania.
Na základe toho podľa § 39 a § 39a stavebného zákona vydáva
„Nadstavba bytov nad objektom predajne“ na pozemku parc. č. 152/5 v katastrálnom území Senica tak, ako je to zakreslené v situačnom výkrese, ktorý tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia.
Pre umiestnenie a projektovú prípravu stavby sa určujú tieto podmienky:
Situovanie stavby.
Projektovaná stavba sa nachádza v širšom centre mesta Senica na Štefánikovej ulici. Táto lokalita je obytnou zónou.
Základné údaje o stavbe.
Projekt rieši nadstavbu dvoch nadzemných podlaží, pričom na každom podlaží bude 6 bytov – spolu celkom 12. Prízemie zostáva konštrukčne a pôdorysne nezmenené. Vybuduje sa nové vnútorné schodisko a predĺži sa vstupná terasa. Nadstavba bude pokračovaním železobetónového skeletu s obvodovým výplňovým murivom. Zastrešenie bude rovné s vysunutou atikou. Zrealizuje sa nové vodovodné a kanalizačné pripojenie na verejné inžinierske siete.
Parkovacie a odstavné plochy.
Projekt rieši vybudovanie parkoviska pred objektom z južnej strany. Tu sa nachádza štátna komunikácia III. triedy. Parkovanie bude šikmé so sklonom 45 stupňov. Prevádzka jednosmerná, vstup na parkovisko z priľahlého jazdného pruhu. Bezpečnosť premávky bude zaisťovať ostrovček ohraničený cestným obrubníkom.
Napojenie na verejné inžinierske siete:
- novou vodovodnou prípojkou na verejný vodovod v zmysle vyjadrenia BVS, a.s. pod číslom 4997/2010/Pi zo dňa 23.02.2010.
- Odvádzanie odpadových vôd je navrhované kanalizačnou prípojkou DN 200 do verejnej kanalizácie v zmysle vyjadrenia BVS, a.s. pod číslom 4997/2010/Pi zo dňa 23.02.2010.
Podmienky vyplývajúce zo stanovísk dotknutých orgánov štátnej správy a organizácií
1. Rešpektovať všetky jestvujúce inžinierske siete a ich polohu nechať vytýčiť ich správcami.
2. Dodržať podmienky vyjadrenia spoločnosti Službyt, spol. s r.o. Senica zn. 30100308 zo dňa 09.04.2010.
3. Dodržať podmienky vyjadrenia Obvodného úradu pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie pod číslom 2010/00390-KOA zo dňa 05.03.2010.
4. Dodržať podmienky stanoviska Správa a údržby Trnavského samosprávneho kraja pod číslom 100/2010/SÚCTZ-8 zo dňa 08.01.2010.
5. Dodržať podmienky vyjadrenia Okresného riaditeľstva policajného zboru – ODI v Senici pod číslom ORP-14-19/DI-SE-1-2010 zo dňa 10.02.2010.
6. Dodržať podmienky vyjadrenia Trnavského samosprávneho kraja – sekcia hospodárskej stratégie pod číslom 3973/2010/SHS-002 zo dňa 28.01.2010.
7. Dodržať podmienky vyjadrenia Mesta Senica zn. OVŽPaD/IŠ/20/2010 zo dňa 15.02.2010.
8. Dodržať podmienky vyjadrenia firmy Slovak telekom, a.s. pod číslom 25167 10 zo dňa 19.01.2010.
9. Dodržať podmienky vyjadrenia Obvodného úradu životného prostredia v Senici pod číslom ODA-73/2010-CHO zo dňa 03.02.2010.
10. Dodržať podmienky vyjadrenia ZSE, a.s. zo dňa 12.11.2008.
11. Dodržať podmienky vyjadrenia SPP, a.s. zn. 62/uz/08/Mo zo dňa 13.10.2008.
12. Dodržať podmienky rozhodnutia Krajského pamiatkového úradu č. TT-10/592-2/2721/ČAN zo dňa 13.5.2010. V súvislosti so zemnými prácami bude vykonaný archeologický výskum, ktorý bude pozostávať zo sledovania výkopových prác, dočistenia, odkrývania a záchrany nálezov v prípade, že sa na mieste stavby uskutočňuje skrývka ornice, je nutné výskum začať už v tejto fáze.
13. Stavebník zrealizuje nepriehľadné oplotenie v dĺžke 25 m pozdĺž rodinného domu č. 512.
V rámci územného konania bola vznesená námietka Spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov, Štefánikova 704 A,B,C, ktorí sú vlastníkmi susedného bytového domu:
- zhoršenie svetelných podmienok v bytoch bytového domu, Štefánikova 704
Táto námietka sa zamieta.
Toto rozhodnutie podľa § 40 ods. 1 stavebného zákona platí 2 roky odo dňa nadobudnutia právoplatnosti. Nestratí však platnosť, ak v tejto lehote bude podaná žiadosť o stavebné povolenie stavby umiestnenej týmto rozhodnutím.
O d ô v o d n e n i e
Tunajší stavebný úrad posúdil návrh na umiestnenie stavby podľa § 37 stavebného zákona a zistil, že jej umiestnenie zodpovedá hľadiskám starostlivosti o životné prostredie, resp. že týmto hľadiskám neodporuje, ani životné prostredie neohrozuje.
Súčasťou projektovej štúdie je svetelnotechnický posudok, ktorého výsledkom z hľadiska preslnenia je, že navrhovaná nadstavba dvoch podlaží nad predajňou COOP v Senici na Štefánikovej ulici nezatieni z hľadiska preslnenia okolité bytové stavby nad mieru prípustnú. Z hľadiska denného osvetlenia objemové riešenie nadstavby dvoch podlaží nad predajňou COOP v Senici na Štefánikovej ulici je navrhnuté v súlade so znením ust. čl. 4.4 STN 73 0580-1 Denné osvetlenie budov, a tým aj s ust. § 6 a 17 vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z.z. V miestnostiach s trvalým pobytom ľudí v susedných budovách nedôjde vplyvom výstavby polyfunkčného domu k prekročeniu povoleného ekvivalentného uhla vonkajšieho zatienenia αeq = 30º. Z tohto dôvodu bola námietka Spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov zamietnutá.
K návrhu bola priložená jednoduchá dokumentácia s vyjadreniami dotknutých orgánov a organizácií: Mesto Senica, OR-HZZ Senica, Regionálny úrad verejného zdravotníctva v Senici, OÚŽP v Senici – štátna vodná správa, OÚŽP v Senici – štátna správa ochrany ovzdušia, OÚŽP v Senici – štátna správa ochrany prírody a krajiny, OÚŽP v Senici – štátna správa v odpadovom hospodárstve, ZSE, a.s. Bratislava, BVS, a.s. Bratislava, SPP – distribúcia, a.s. Bratislava, Slovak telekom, a.s., Správa a údržba ciest trnavského samosprávneho kraja Trnava, OÚ pre cestnú dopravu a pzemné komunikácie Senica, OR PZ Okresný dopravný inšpektorát, Trnavský samosprávny kraj – sekcia hospodárskej stratégie, Technické služby Sencia, a.s..
Poučenie
Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie podľa § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v lehote do 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia na Krajský stavebný úrad v Trnave cestou tunajšieho stavebného úradu.
Včas podané odvolanie má odkladný účinok v zmysle § 55 ods. 1 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní.
Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov.
Správny poplatok:16,50 €
Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky podľa § 69 ods. 2 stavebného zákona. Rozhodnutie musí byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli mesta.
RNDr. Ľubomír Parízek
primátor mesta
Vyvesené dňa .................................... Zvesené dňa.........................................
.............................................
Pečiatka, podpis
Rozhodnutie sa doručí:
1. Neznámym účastníkom konania, účastníkom konania na neznámom mieste a veľkému počtu účastníkov konania verejnou vyhláškou
2. DESPERADO, s.r.o., Štefánikova 705, Senica
3. COOP Jednota, Nám. oslobodenia, Senica
Na vedomie:
4. Ing. Ľubomír Planka, Bernolákova 210, Senica OR-HZZ Senica
5. OR-HZZ Senica
6. Regionálny úrad verejného zdravotníctva v Senici
7. Službyt, spol. s r.o. Senica
8. Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov - Ing. Rudolf Rigáň, Senica, Štefánikova 704
9. Obvodný úrad, odbor krízového riadenia Senica
10. Technické služby, a.s. Senica
11. Správa a údržba ciest Trnavského samosprávneho kraja
12. Obv. úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie Senica
13. ZSE distribúcia, a.s. Bratislava
14. Slovak telekom, a.s. Žilina
15. BVS, a.s. Bratislava
16. SPP - distribúcia, a.s. Nové Mesto nad Váhom
17. Okresné riaditeľstvo PZ – ODI, Senica
18. Mesto Senica – odd. výstavby a ŽP
19. Obv.Ú ŽP – štátna správa v odpadovom hospodárstve, štátna vodná správa, štátna správa ochrany ovzdušia, štátna správa ochrany krajiny a prírody
Mesto Senica, ako príslušný stavebný úrad podľa § 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, posúdil návrh podľa § 37 a 38 stavebného zákona, zosúladil stanoviská uplatnené dotknutými orgánmi štátnej správy a posúdil námietky a vyjadrenia účastníkov konania.
Na základe toho podľa § 39 a § 39a stavebného zákona vydáva
r o z h o d n u t i e o u m i e s t n e n í s t a v b y
„Nadstavba bytov nad objektom predajne“ na pozemku parc. č. 152/5 v katastrálnom území Senica tak, ako je to zakreslené v situačnom výkrese, ktorý tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia.
Pre umiestnenie a projektovú prípravu stavby sa určujú tieto podmienky:
Situovanie stavby.
Projektovaná stavba sa nachádza v širšom centre mesta Senica na Štefánikovej ulici. Táto lokalita je obytnou zónou.
Základné údaje o stavbe.
Projekt rieši nadstavbu dvoch nadzemných podlaží, pričom na každom podlaží bude 6 bytov – spolu celkom 12. Prízemie zostáva konštrukčne a pôdorysne nezmenené. Vybuduje sa nové vnútorné schodisko a predĺži sa vstupná terasa. Nadstavba bude pokračovaním železobetónového skeletu s obvodovým výplňovým murivom. Zastrešenie bude rovné s vysunutou atikou. Zrealizuje sa nové vodovodné a kanalizačné pripojenie na verejné inžinierske siete.
Parkovacie a odstavné plochy.
Projekt rieši vybudovanie parkoviska pred objektom z južnej strany. Tu sa nachádza štátna komunikácia III. triedy. Parkovanie bude šikmé so sklonom 45 stupňov. Prevádzka jednosmerná, vstup na parkovisko z priľahlého jazdného pruhu. Bezpečnosť premávky bude zaisťovať ostrovček ohraničený cestným obrubníkom.
Napojenie na verejné inžinierske siete:
- novou vodovodnou prípojkou na verejný vodovod v zmysle vyjadrenia BVS, a.s. pod číslom 4997/2010/Pi zo dňa 23.02.2010.
- Odvádzanie odpadových vôd je navrhované kanalizačnou prípojkou DN 200 do verejnej kanalizácie v zmysle vyjadrenia BVS, a.s. pod číslom 4997/2010/Pi zo dňa 23.02.2010.
Podmienky vyplývajúce zo stanovísk dotknutých orgánov štátnej správy a organizácií
1. Rešpektovať všetky jestvujúce inžinierske siete a ich polohu nechať vytýčiť ich správcami.
2. Dodržať podmienky vyjadrenia spoločnosti Službyt, spol. s r.o. Senica zn. 30100308 zo dňa 09.04.2010.
3. Dodržať podmienky vyjadrenia Obvodného úradu pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie pod číslom 2010/00390-KOA zo dňa 05.03.2010.
4. Dodržať podmienky stanoviska Správa a údržby Trnavského samosprávneho kraja pod číslom 100/2010/SÚCTZ-8 zo dňa 08.01.2010.
5. Dodržať podmienky vyjadrenia Okresného riaditeľstva policajného zboru – ODI v Senici pod číslom ORP-14-19/DI-SE-1-2010 zo dňa 10.02.2010.
6. Dodržať podmienky vyjadrenia Trnavského samosprávneho kraja – sekcia hospodárskej stratégie pod číslom 3973/2010/SHS-002 zo dňa 28.01.2010.
7. Dodržať podmienky vyjadrenia Mesta Senica zn. OVŽPaD/IŠ/20/2010 zo dňa 15.02.2010.
8. Dodržať podmienky vyjadrenia firmy Slovak telekom, a.s. pod číslom 25167 10 zo dňa 19.01.2010.
9. Dodržať podmienky vyjadrenia Obvodného úradu životného prostredia v Senici pod číslom ODA-73/2010-CHO zo dňa 03.02.2010.
10. Dodržať podmienky vyjadrenia ZSE, a.s. zo dňa 12.11.2008.
11. Dodržať podmienky vyjadrenia SPP, a.s. zn. 62/uz/08/Mo zo dňa 13.10.2008.
12. Dodržať podmienky rozhodnutia Krajského pamiatkového úradu č. TT-10/592-2/2721/ČAN zo dňa 13.5.2010. V súvislosti so zemnými prácami bude vykonaný archeologický výskum, ktorý bude pozostávať zo sledovania výkopových prác, dočistenia, odkrývania a záchrany nálezov v prípade, že sa na mieste stavby uskutočňuje skrývka ornice, je nutné výskum začať už v tejto fáze.
13. Stavebník zrealizuje nepriehľadné oplotenie v dĺžke 25 m pozdĺž rodinného domu č. 512.
V rámci územného konania bola vznesená námietka Spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov, Štefánikova 704 A,B,C, ktorí sú vlastníkmi susedného bytového domu:
- zhoršenie svetelných podmienok v bytoch bytového domu, Štefánikova 704
Táto námietka sa zamieta.
Toto rozhodnutie podľa § 40 ods. 1 stavebného zákona platí 2 roky odo dňa nadobudnutia právoplatnosti. Nestratí však platnosť, ak v tejto lehote bude podaná žiadosť o stavebné povolenie stavby umiestnenej týmto rozhodnutím.
O d ô v o d n e n i e
Tunajší stavebný úrad posúdil návrh na umiestnenie stavby podľa § 37 stavebného zákona a zistil, že jej umiestnenie zodpovedá hľadiskám starostlivosti o životné prostredie, resp. že týmto hľadiskám neodporuje, ani životné prostredie neohrozuje.
Súčasťou projektovej štúdie je svetelnotechnický posudok, ktorého výsledkom z hľadiska preslnenia je, že navrhovaná nadstavba dvoch podlaží nad predajňou COOP v Senici na Štefánikovej ulici nezatieni z hľadiska preslnenia okolité bytové stavby nad mieru prípustnú. Z hľadiska denného osvetlenia objemové riešenie nadstavby dvoch podlaží nad predajňou COOP v Senici na Štefánikovej ulici je navrhnuté v súlade so znením ust. čl. 4.4 STN 73 0580-1 Denné osvetlenie budov, a tým aj s ust. § 6 a 17 vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z.z. V miestnostiach s trvalým pobytom ľudí v susedných budovách nedôjde vplyvom výstavby polyfunkčného domu k prekročeniu povoleného ekvivalentného uhla vonkajšieho zatienenia αeq = 30º. Z tohto dôvodu bola námietka Spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov zamietnutá.
K návrhu bola priložená jednoduchá dokumentácia s vyjadreniami dotknutých orgánov a organizácií: Mesto Senica, OR-HZZ Senica, Regionálny úrad verejného zdravotníctva v Senici, OÚŽP v Senici – štátna vodná správa, OÚŽP v Senici – štátna správa ochrany ovzdušia, OÚŽP v Senici – štátna správa ochrany prírody a krajiny, OÚŽP v Senici – štátna správa v odpadovom hospodárstve, ZSE, a.s. Bratislava, BVS, a.s. Bratislava, SPP – distribúcia, a.s. Bratislava, Slovak telekom, a.s., Správa a údržba ciest trnavského samosprávneho kraja Trnava, OÚ pre cestnú dopravu a pzemné komunikácie Senica, OR PZ Okresný dopravný inšpektorát, Trnavský samosprávny kraj – sekcia hospodárskej stratégie, Technické služby Sencia, a.s..
Poučenie
Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie podľa § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v lehote do 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia na Krajský stavebný úrad v Trnave cestou tunajšieho stavebného úradu.
Včas podané odvolanie má odkladný účinok v zmysle § 55 ods. 1 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní.
Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov.
Správny poplatok:16,50 €
Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky podľa § 69 ods. 2 stavebného zákona. Rozhodnutie musí byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli mesta.
RNDr. Ľubomír Parízek
primátor mesta
Vyvesené dňa .................................... Zvesené dňa.........................................
.............................................
Pečiatka, podpis
Rozhodnutie sa doručí:
1. Neznámym účastníkom konania, účastníkom konania na neznámom mieste a veľkému počtu účastníkov konania verejnou vyhláškou
2. DESPERADO, s.r.o., Štefánikova 705, Senica
3. COOP Jednota, Nám. oslobodenia, Senica
Na vedomie:
4. Ing. Ľubomír Planka, Bernolákova 210, Senica OR-HZZ Senica
5. OR-HZZ Senica
6. Regionálny úrad verejného zdravotníctva v Senici
7. Službyt, spol. s r.o. Senica
8. Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov - Ing. Rudolf Rigáň, Senica, Štefánikova 704
9. Obvodný úrad, odbor krízového riadenia Senica
10. Technické služby, a.s. Senica
11. Správa a údržba ciest Trnavského samosprávneho kraja
12. Obv. úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie Senica
13. ZSE distribúcia, a.s. Bratislava
14. Slovak telekom, a.s. Žilina
15. BVS, a.s. Bratislava
16. SPP - distribúcia, a.s. Nové Mesto nad Váhom
17. Okresné riaditeľstvo PZ – ODI, Senica
18. Mesto Senica – odd. výstavby a ŽP
19. Obv.Ú ŽP – štátna správa v odpadovom hospodárstve, štátna vodná správa, štátna správa ochrany ovzdušia, štátna správa ochrany krajiny a prírody
