Zápisnica zo zasadnutia komisie pre správu mestského majetku, obchodu a služieb zo dňa 22. 3. 2023

Zápisnica

zo zasadnutia komisie pre správu mestského majetku, obchodu a  služieb konaného dňa

22. marec 2023 o 16,00 hod. v zasadačke na I. nadz. poschodí Mestského úradu v Senici

Prítomní: podľa priloženej prezenčnej listiny

Zasadnutie komisie sa riadilo nasledovným programom:

1. Otvorenie
2. Dispozície s majetkom
3. Rôzne

1. Otvorenie

Zasadnutie komisie otvoril a viedol predseda komisie Ing. Roman Sova. Privítal prítomných členov. Predseda komisie skonštatoval, že komisia je uznášaniaschopná, nakoľko je prítomných 7 z 9 členov komisie.

Dispozície s majetkom:

Uznesenie č. 16/2023

Informatívna správa o stave nehnuteľného majetku mesta Senica za rok 2022.

Členovia komisie berú na vedomie Informatívnu správu o stave nehnuteľného majetku za rok 2022 a odporúčajú MsZ zobrať túto správu na vedomie.

Za: 7  Proti: 0  Zdržali sa: 0  Počet členov: 7

Uznesenie č. 17/2023

Návrh na zámenu nehnuteľností v kat. území Senica

Zámenu nehnuteľností v kat. území Senica:

 - diel 2 vo výmere 2 m² a  diel 3 vo výmere 3 m², odčlenené na základe GP č. 195/2022   z pozemku CKN parc. č. 2990/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere

3491 m², zapísaného na LV č. 3353 vo vlastníctve: Mesto Senica so sídlom Štefánikova

č. 1408/56, 905 25 Senica, IČO 00 309 974

Za nehnuteľnosti v kat. území Senica:

- diel 4 vo výmere 2 m², odčlenený na základe GP č. 195/2022 z pozemku CKN parc.č. 2990/44, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 20 m² , zapísaného na LV

č. 7117,

- diel 6 vo výmere 3 m², odčlenený na základe GP č. 195/2022 z pozemku CKN parc.č.  2990/45, druh pozemku ostatná  plocha vo výmere 20 m², zapísaného na LV č. 7117

vo vlastníctve: Kristína Žilineková, Hollého 741/9, 905 01 Senica.

Diel 2 bude pričlenený k pozemku parc.č. 2990/44 a diel 3 bude pričlenený k pozemku parc.č.2990/45 vo vlastníctve Kristíny Žilinekovej, diely 4 a 6 budú pričlenené k pozemku parc.č. 2990/1 vo vlastníctve mesta Senica na základe geometrického plánu č.195/2022 na zameranie stavieb a oddelenie pozemkov p.č. 2990/1,44,45. 

Vzhľadom na umiestnenie zamieňaných pozemkov v tej istej lokalite a rovnaký druh pozemkov, hodnota zamieňaných pozemkov  je ocenená rovnako na  jednotkovú cenu 30 €/m² a výmera zamieňaných  pozemkov je rovnaká. Prevod vlastníctva nehnuteľností v zmysle zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov § 9a odst. 8 písmeno e/ z dôvodu hodného osobitného zreteľa o ktorom mestské zastupiteľstvo rozhodlo trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov. Dôvodom hodným osobitného zreteľa je skutočnosť, že zámenou nehnuteľností dôjde k usporiadaniu vlastníckych vzťahov pod stavbami a k  zarovnaniu hraníc pozemkov pod spojenými garážami.  

Členovia komisie odporúčajú MsZ schváliť zámenu nehnuteľností.

Za: 7  Proti: 0  Zdržali sa: 0  Počet členov: 7

Uznesenie č. 18/2023

Návrh na odkúpenie pozemkov EKN parc.č. 1448/1 a 1448/2 v kat. území Kunov

Odkúpenie  pozemku EKN parc. č.1448/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 163 m² a EKN parc.č 1448/2, druh pozemku orná pôda vo výmere 391 m², evidovaného na liste vlastníctve

č. 26  v  kat. území Kunov od vlastníka: Boris Vázal, trvale bydliskom Sadová  2719/3B, 905 01 Senica  -  vlastník v podiele 1/1 za cenu 35 €/m². Pozemky EKN parc. č.1448/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 163 m²  a  parc. č.1448/2, druh pozemku orná pôda vo výmere 391 m² sa nachádzajú pri  futbalovom areáli v mestskej časti Kunov. Uvedené pozemky ma mesto záujem využiť na realizáciu cyklotrasy a  vytvorenie parkovacích miest.  Vlastníkovi  mesto ponúklo odkúpenie pozemku  ešte v roku 2022, avšak  finančné  požiadavky vlastníka a predstava mesta  o kúpnej cene  sa diametrálne rozchádzali. Na poslednom rokovaní vlastník  súhlasil s odpredajom  pozemkov mestu  za cenu 35 €/m². Uvedené pozemky sú v zmysle územného plánu mesta Senica zaradené v lokalite funkčného využitia bloku B1 – plochy ornej pôdy, realizácia uvedenej infraštruktúry, plánovanej mestom je však na uvedených pozemkoch prípustná.

Členovia komisie odporúčajú MsZ schváliť odkúpenie pozemkov.

Za: 7  Proti: 0  Zdržali sa: 0  Počet členov: 7

Uznesenie č. 19/2023

Návrh na predaj pozemkov v kat. území Senica

Predaj pozemku  CKN parc.č. 2747/2, druh pozemku záhrada vo výmere 125 m²,

zapísaného na LV č. 3353 pre kat. územie Senica. Predaj novozameraného pozemku CKN parc.č. 2766/56, druh pozemku orná pôda vo  výmere  87 m², ktorý vznikol na základe GP č.4/2023 na oddelenie pozemku p.č. 2766/56 a určenie vlastníckych práv odčlenením dielu 1 vo výmere 87 m² z pozemku EKN parc.č.1565, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 5768 m², zapísaného na LV č. 60 pre kat. územie Senica žiadateľovi:  Milan Miča, trvale bydliskom Tehelná 424/18 , 905 01 Senica  za cenu 41 €/m^2. Prevod nehnuteľnosti v zmysle zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov § 9a odst. 8 písmeno e/ z dôvodu hodného osobitného zreteľa o ktorom mestské zastupiteľstvo rozhodlo trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov. Pozemok CKN  parc.č. 2747/2  a novozameraný pozemok CKN parc.č. 2766/56 tvoria so susednými pozemkami CKN parc. č. 2747/1 a 2746 vo vlastníctve žiadateľa  jednotný celok, vytvorený pred rokmi právnymi predchodcami žiadateľa. Sú využívané ako dvor a záhrada a na tento účel budú slúžiť žiadateľovi aj naďalej. Predajom týchto pozemkov žiadateľovi dôjde k majetkovoprávnemu usporiadaniu tohto celku za trhovú cenu. Pre mesto  je uvedený majetok  prebytočný.

Členovia komisie odporúčajú MsZ schváliť predaj pozemkov.

Za: 7  Proti: 0  Zdržali sa: 0  Počet členov: 7

Uznesenie č. 20/2023

Návrh na predaj pozemkov v kat. území Senica

Predaj pozemku  CKN parc.č. 2747/2, druh pozemku záhrada vo výmere 125 m²,

zapísaného na LV č. 3353 pre kat. územie Senica. Predaj novozameraného pozemku CKN parc.č. 2766/56, druh pozemku orná pôda vo  výmere  87 m², ktorý vznikol na základe GP č.4/2023 na oddelenie pozemku p.č. 2766/56 a určenie vlastníckych práv odčlenením dielu 1 vo výmere 87 m² z pozemku EKN parc.č.1565, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 5768 m², zapísaného na LV č. 60 pre kat. územie Senica žiadateľovi:  Milan Miča, trvale bydliskom Tehelná 424/18 , 905 01 Senica  za cenu 41 €/m². Prevod nehnuteľnosti v zmysle zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov § 9a odst. 8 písmeno e/ z dôvodu hodného osobitného zreteľa o ktorom mestské zastupiteľstvo rozhodlo trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov. Odôvodnenie dôvodu hodného osobitného zreteľa:  Pozemok CKN  parc.č. 2747/2  a novozameraný pozemok CKN parc.č. 2766/56 tvoria so susednými pozemkami CKN parc. č. 2747/1 a 2746 vo vlastníctve žiadateľa  jednotný celok, vytvorený pred rokmi právnymi predchodcami žiadateľa. Sú využívané ako dvor a záhrada a na tento účel budú slúžiť žiadateľovi aj naďalej. Predajom týchto pozemkov žiadateľovi dôjde k majetkovoprávnemu usporiadaniu tohto celku za trhovú cenu. Pre mesto  je uvedený majetok  prebytočný.

Členovia komisie odporúčajú MsZ schváliť predaj pozemkov.

Za: 7  Proti: 0  Zdržali sa: 0  Počet členov: 7

Uznesenie č. 21/2023

Návrh na nájom pozemkov v kat. území Senica a Kunov

Nájom pozemkov, resp. časti pozemkov v kat. území Senica a Kunov vo vlastníctve mesta Senica pri prevádzkach občerstvenia prevádzkovateľom prevádzok za účelom zriadenia a prevádzkovania  letných terás. Podmienky nájmu:

1. zmluvy o nájme budú  uzatvorené po podaní žiadosti záujemcu  na dobu  určitú  v období

od  01.05.2023 do 31.10.2023,

2. nájomné  za sezónne užívanie  pozemkov v období od 01.06.do 15.09. je 0,20 € /m²/deň

a nájomné za mimosezónne užívanie pozemkov v období  od 01.05. do 31.05. a  od 15.09.

do 31.10.  je  0,05  € /m²/deň,

3. za zriadenie letnej terasy sa pokladá umiestnenie stolov a stoličiek vrátane ochrany proti slnku (slnečníky),
4. uzatvoreniu nájomnej zmluvy na zriadenie terasy zasahujúcej do chodníkov bude predchádzať vydanie povolenia  na špeciálne užívanie  pozemných komunikácií,
5. dodržiavanie podmienok, vypracovaných referátom investičnej výstavby a územného plánovania mesta Senica, týkajúcich sa možnosti a vhodnosti zriadenia letnej terasy, ktoré budú prílohou nájomnej zmluvy.

Nájom nehnuteľností v zmysle zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov §9a odst. 9 písmeno c/ ako prípad hodný osobitného zreteľa, o ktorom mestské zastupiteľstvo rozhodlo trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov. Odôvodnenie osobitného zreteľa: Letné terasy pri prevádzkach s občerstvením prispievajú ku skvalitneniu poskytovaných služieb, sú obľúbené medzi obyvateľmi, mesto predmetné časti pozemkov nepotrebuje na plnenie svojich úloh a z nájmu má  finančný prínos.

Členovia komisie odporúčajú MsZ schváliť nájom pozemkov.

Za: 7  Proti: 0  Zdržali sa: 0  Počet členov: 7

Uznesenie č. 22/2023

Návrh na nájom pozemku  CKN parc. č. 3275/12  v kat. území Senica

Nájom  pozemku CKN parc.č. 3275/12 vo výmere 375 m², druh pozemku ostatná  plocha

v kat. území  Senica spoločnosti: MAM priečky, s.r.o., Odborárska 23, 831 02 Bratislava, IČO: 44 557 817  za účelom zabezpečenia prístupovej cesty  k nehnuteľnostiam vo vlastníctve žiadateľa na dobu neurčitú  s trojmesačnou výpovednou lehotou  za cenu: 3 €/m²/rok. prenájom nehnuteľnosti v zmysle zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov § 9a odst. 9 písmeno c/ ako prípad hodný osobitného zreteľa, o ktorom mestské zastupiteľstvo rozhodlo trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov. Dôvodom hodným osobitného zreteľa je skutočnosť, že  predmetný pozemok tvorí prístupovú  cestu k nehnuteľnostiam  vo vlastníctve  žiadateľa a mesto Senica pozemok na plnenie svojich úloh aktuálne nepotrebuje.

Členovia komisie odporúčajú MsZ schváliť nájom pozemku.

Za: 7  Proti: 0  Zdržali sa: 0  Počet členov: 7

Uznesenie č. 23/2023

Návrh na vyhlásenie obchodnej verejnej súťaže  o najvhodnejší návrh na nájom garáže

Vyhlásenie obchodnej verejnej súťaže o najvhodnejší návrh na nájom nehnuteľnosti, evidovanej  na LV č. 3353 pre kat. územie Senica ako garáž so súpisným číslom 3353, postavenej na parcele. č. 3370/25 podľa § 9a odst. 1 písmeno a) zákona č. 138/91 Zb. o majetku obcí v platnom znení a §§ 281-288 Obchodného zákonníka s týmito podmienkami:

       a) Predmetom  súťaže  je uzatvorenie zmluvy o nájme nehnuteľnosti, evidovanej na LV

           č. 3353 pre kat. územie Senica ako stavba - garáž so súp. číslom 3353, postavenej  na

           parcele  č.3370/25  na ulici Štefánikova  za budovou so súp. číslom 1318 v Senici.          

           Doba nájmu bude na dobu  neurčitú s trojmesačnou výpovednou lehotou.

2. Špecifikácia garáže:

-výmera garáže je 20 m²,

-v garáži nie je prívod elektrickej energie ani vody,

-vstup do garáže je z pozemku vo vlastníctve mesta Senica.

      c)  Záujemca ponúkne vyhlasovateľovi súťaže  nájomné najmenej 300 €/ rok,

            slovom tristo eur za rok.

      d) Kritérium pre výber najvhodnejšieho súťažného návrhu bude najvyššie ponúknuté         

          nájomné za rok. Pri rovnosti ponúknutého nájomného  u viacerých záujemcov bude

           rozhodnuté o najvhodnejšom  návrhu losovaním.

      e) Zmluvu o nájme zmluvné strany podpíšu najneskôr do 15 dní od doručenia oznámenia   

          o výsledku súťaže víťazovi.    

      f)  Vyhlasovateľ súťaže  si vyhradzuje právo:

          -všetky predložené návrhy odmietnuť a ukončiť súťaž bez výberu návrhu, 

          - pri formálnych nedostatkoch návrhu, ktoré nemenia jeho obsah vyzvať navrhovateľa    

             na doplnenie a vykonanie opravy.

      g) Prednosta MsÚ je poverený organizovať súťaž a  doplniť ďalšie podmienky súťaže

organizačného charakteru. Po vyhlásení obchodnej verejnej súťaže budú mať záujemcovia  možnosť v stanovenom  termíne vykonať obhliadku garáže.

      h) Vyhodnotenie zloženie komisie pre posúdenie súťažných návrhov v zložení

           JUDr. Marek Došek, prednosta MsÚ

           JUDr. Gabriela Olejárová, vedúca  majetkovo-právneho oddelenia

           Ing. Roman Sova, predseda komisie pre správu mestského majetku a poslanec  MsZ.

     ch) Súťaž končí schválením alebo neschválením najvhodnejšieho návrhu  zmluvy o nájme  

           na zasadnutí komisie alebo konštatovaním komisie, že nebola doručená žiadna ponuka.

           Komisia po vyhodnotení súťaže predloží informáciu o víťazovi na nasledujúce mestské  

           zastupiteľstvo.

Členovia komisie odporúčajú MsZ schváliť vyhlásenie obchodnej verejnej súťaže.

Za: 7  Proti: 0  Zdržali sa: 0  Počet členov: 7

Uznesenie č. 24/2023

Návrh na uzatvorenie zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena na pozemku  EKN parc. č. 1568/1 v kat území  Senica

Uzatvorenie Zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena „in personam“ na pozemku E KN parc.č. 1568/1, druh pozemku vodná plocha vo výmere 6371 m² v kat. území Senica v prospech: Západoslovenská distribučná a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava, IČO:36 361 518, ktoré bude spočívať v povinnosti vlastníka pozemku strpieť:

a/ zriadenie a uloženie elektroenergetických zariadení;

b/ užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy elektroenergetických zariadení a ich odstránenie.

Vecné bremeno sa bude vzťahovať na časť  uvedeného pozemku v rozsahu vyznačenom v situácii spracovanej na podklade katastrálnej mapy. Dĺžka elektrického  vedenia bude cca 244 m. Presná výmera vecného bremena bude vymedzená v porealizačnom geometrickom pláne, ktorý spoločnosť Západoslovenská distribučná a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava, IČO: 36 361 518 predloží mestu Senica po ukončení a skolaudovaní stavby. Vecné bremeno bude zriadené na dobu neurčitú za jednorazovú odplatu vo výške 16,20 € za každý aj začatý 1m² výmery, príp. bežný meter  vecného bremena, ktorá bude vymedzená geometrickým plánom.

Členovia komisie odporúčajú MsZ schváliť uzatvorenie zmluvy o budúcej zmluve.

Za: 7  Proti: 0  Zdržali sa: 0  Počet členov: 7

Uznesenie č. 25/2023

Návrh na uzatvorenie zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena na pozemkoch CKN parc.č. 3359/4, 3359/5, 3359/18, 3466/1, 3565/2 a  EKN parc. č. 294/2 a  522 v kat. území  Senica

Uzatvorenie Zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena „in personam“

na  pozemkoch:

CKN parc. 3359/4, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 2308 m²

CKN parc. 3359/5, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 777 m²

CKN parc. 3359/18, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 352 m²

CKN parc. 3466/1, druh pozemku zastavaná  plocha a nádvorie  vo výmere 509 m²

CKN parc. 3565/2, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 102 864 m²

E KN parc.č.294/2, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 5350  m²

E KN parc.č.522, druh pozemku vodná plocha vo výmere 761  m²

v kat. území Senica v prospech: Západoslovenská distribučná a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava, IČO: 36 361 518, ktoré bude spočívať v povinnosti vlastníka pozemkov strpieť:

a/ zriadenie a uloženie elektroenergetických zariadení;

b/ užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy elektroenergetických zariadení a ich odstránenie.

Vecné bremeno sa bude vzťahovať na časť uvedených pozemkov v rozsahu vyznačenom v geometrickom pláne č. 164/2021 na priznanie práva uloženia inžinierskej siete na pozemkoch p. č. C-KN 3281/1, 3356/1, 3357, 3358, 3359/4, 3359/5, 3359/13, 3359/18, 3466/1, 3565/2 a E-KN 294/2, 294/4, 522. Rozsah vecného bremena na predmetných pozemkoch  bude  286 m².  Vecné bremeno bude zriadené na dobu neurčitú za jednorazovú odplatu vo výške 16,20 € za každý  1m²  výmery  vecného bremena.

Členovia komisie odporúčajú MsZ schváliť uzatvorenie zmluvy o budúcej zmluve.

Za: 7  Proti: 0  Zdržali sa: 0  Počet členov: 7

Ing. Roman Sova v.r.

predseda komisie

Zapísala: Ing. Lenka Búzková, dňa 04.04.2023