Ako sa vyriešil spor v lokalite Mlyny pri realizácii nových stavebných pozemkov
Interpelácia:
Ako sa vyriešil spor v lokalite Mlyny pri realizácii nových stavebných pozemkov
Odpoveď:
Dňa 19.08.2021 bolo Mestom Senica, ako špeciálnym stavebným úradom pre dopravné stavby, vydané stavebné povolenie č. OVŽPaD/MIH/2021/1353 na stavbu „Obytný súbor 15 bytových jednotiek – SO 02 Komunikácia, parkovacie plochy a chodníky“ na pozemkoch parcely č. 3787/373, 3787/425, 3572/1, 3787/372, 3787/254 v katastrálnom území Senica pre stavebníka spoločnosť WTC-MACRO Enviro, a.s., Gogoľova 18, 85101 Bratislava.
Na základe zmluvy o postúpení práv sa novým stavebníkom stala spoločnosť Greeny Investment, s.r.o., Černyševského 10, 85001 Bratislava (oznámenie stavebnému úradu zo dňa 03.10.2022).
Dňa 04.05.2026 nový stavebník podal na tunajšom stavebnom úrade žiadosť o zmenu tejto stavby pred jej dokončením.
Na základe osobnej návštevy vlastníka susednej nehnuteľnosti pána Vladimíra Krištofa na tunajšom úrade a oznámení o realizácii tejto stavby v rozpore so stavebným polením, stavebný úrad bezodkladne nasledujúci deň vykonal na tejto stavbe kontrolu. Miestnou obhliadkou bolo zistené, že stavebník realizuje stavebné práce už na základe novej projektovej dokumentácie doloženej k zmene stavby pred dokončením. Zmena stavby spočíva v priestorovej aj výškovej zmene prístupovej komunikácie. Táto zmena však nebola stavebným úradom ku dňu obhliadky povolená. Z toho dôvodu stavebný úrad následne vydal dňa 16.06.2026 rozhodnutie o okamžitom zastavení stavebných prác.
Po doložení všetkých potrebných podkladov pre posúdenie tejto zmeny, stavebný úrad zvolal na deň 02.07.2026 ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním. Obhliadkou a porovnaním pôvodnej projektovej dokumentácie bolo zistené, že rozdiel výšok v konečnom bode komunikácie je 0,47m. Stavebný úrad konštatoval, že stavba komunikácie a chodníka je už zrealizovaná. Na tomto konaní vzniesli námietky vlastníci susedných nehnuteľností Vladimír Krištof a František Daniel.
Konanie v súčasnosti stále prebieha, momentálne sa k uvedeným námietkam vyjadrí stavebník. Stavebný úrad následne bude posudzovať všetky záväzné vyjadrenia dotknutých orgánov štátnej správy a mesta Senica, posúdi zmeny v projektovej dokumentácii a rozhodne o námietkach účastníkov konania.
Vybavuje: Ing. Ivan Nosko
