Odovzdanie komunikácie v IBV Mlyny
Interpelácia z 27. MsZ:
Aký je aktuálny stav miestnych ciest na Mlynoch?
Odpoveď:
Miestne cesty a chodníky sú už niekoľko rokov skolaudované, avšak do dnešného dňa neprevzaté mestom Senica.
Podmienky kolaudácie komunikácií resp. domov z hľadiska ďalšej príjazdovej / výjazdovej cesty z pohľadu požiarnej bezpečnosti. Kto by bol zodpovedný v prípade požiaru objektu, ktorý by zabránil príjazdu požiarnych vozidiel vzhľadom k tomu, že sa nevybudovala ďalšia komunikácia?
Odpoveď:
Stavebné povolenie na komunikácie v tejto lokalite bolo vydané Mestom Senica, ako špeciálnym stavebným úradom pre dopravné stavby v roku 2009. Z projektovej dokumentácie stavby vyplýva, že napojenie tejto lokality bude na miestnu komunikáciu ulice S. Jurkoviča. Takto bolo vydané aj rozhodnutie o pripojení lokality schválené dopravným inšpektorátom v Senici. Samostatné druhé napojenie na štátnu cestu Senica – Kunov nebolo projektované. S druhým napojením sa uvažovalo po vybudovaní cestného prepoja ciest II/500 a III/05117 s priamym napojením na túto novú cestu. Z uvedeného vyplýva, že tým pádom nemohla byť ani stanovená akákoľvek podmienka v kolaudačnom rozhodnutí stavby. Aj napriek týmto skutočnostiam o ďalšom napojení lokality sa momentálne rokuje s developerom.
Kto je zodpovedný za aktuálne poškodenia na komunikáciách a kedy ich bude opravovať?
Odpoveď:
Zodpovednosť je stále na aktuálnom majiteľovi komunikácií a chodníkov, t. j. Spoločnosť WERTIKA, s.r.o., Bratislava.
Na stredovom páse bol sľúbený zelený pás, ktorý prikazuje pri určitom počte domov developerovi územný plán vybudovať. Aký je tento reálny predpis, je výstavba objektov v tomto páse v súlade s územným plánom Mesta Senica?
Odpoveď:
Územný plán vo svojej záväznej časti v čase povoľovacieho procesu tejto lokality riešil vybudovanie občianskej vybavenosti a služieb, čo bolo aj dodržané pri vydaní územného rozhodnutia na celú lokality Mlyny. V súčasnosti sú jednotlivým subjektom vlastniacim pozemky v tejto časti vydávané stavebné povolenia. Developer má v súčasnosti rozpracovaný projekt na vybudovanie multifunkčného ihriska s oddychovou zónou na pozemku susediacom s cestným prepojením od nového kruhového objazdu (spolu s druhým napojením lokality Mlyny) po križovatku ciest (Senica – Kunov – Prietrž).
Aká je situácia s napojením na kruhový objazd o ktorom pracovníci developera obyvateľom tvrdia, že neplánujú pokračovať?
Odpoveď:
Developer zatiaľ nepožiadal o vydanie povolenia na predmetný prepoj z kruhového objazdu na lokalitu Mlyny. Mesto momentálne rokuje s developerom lokality o tejto možnosti.
Aká je situácia s prepojením od kruhového objazdu po križovatku Prietrž/Kunov/Senica?
Odpoveď:
Mesto Senica vykúpilo časť pozemkov pod túto stavbu a o ďalšom odkúpení od vlastníkov pozemkov naďalej rokuje.
Ako sa Mesto vysporiadalo s posledným podnetom plánovanej výstavby pri tenisových kurtoch?
Odpoveď:
Aktuálny stav konania je taký, že mesto Senica ako príslušný špeciálny stavebný úrad pre miestne a účelové komunikácie, vydalo rozhodnutie o zmene stavby pred dokončením na stavebný objekt „Komunikácia a parkovacie plochy, chodníky“ spoločnosti Greeny Investment, s.r.o., Bratislava. Celková plocha komunikácie a chodníkov bude zmenšená, pričom šírkové parametre komunikácie a chodníkov zostávajú bez zmeny. Vydaniu rozhodnutia predchádzalo pojednávanie s miestna obhliadkou stavby za účasti prizvaných účastníkov konania a následne stavebný úrad vyhodnotil všetky pripomienky a taktiež aj vyjadrenia a stanoviská dotknutých orgánov štátnej správy k tejto zmene. Rozhodnutie je už právoplatné. Momentálne prebieha kolaudačné konanie. Súbežne sa na stavebnom úrade rieši aj zmena umiestnenia jednotlivých rodinných domov. Pôvodný návrh počítal s radovou zástavbou, momentálne je návrh na samostatne stojace rodinné domy (t. j. znížil sa počet domov z 15 na 10).
Aká je situácia s prepojením od kruhového objazdu po križovatku Prietrž/Kunov/Senica?
Odpoveď:
Komunikácia je zrealizovaná, developer podal na špeciálny stavebný úrad návrh na kolaudáciu stavby prístupovej komunikácie. Nakoľko v návrhu absentujú ešte niektoré nevyhnutné podklady pre rozhodnutie, konanie stále prebieha.
Prečo Mesto Senica povolí rovnakému developerovi ďalšiu výstavbu, keď nesplnil podmienky tej prvej?
Odpoveď:
Ak splní akákoľvek osoba zákonné podmienky pre povolenie, Mesto Senica je povinné postupovať v zmysle príslušných zákonov.
Vybavuje: Ing. Nosko, vedúci SOÚ
Aké boli podmienky odovzdania miestnej komunikácie developera Mestu Senica?
Odpoveď:
Ku dňu vypracovania tejto odpovede nemáme vedomosť o tom, že by investor a majiteľ komunikácií na IBV Mlyny oficiálne požiadal mesto Senica o odovzdanie infraštruktúry. Detailnejšie je všeobecný postup odovzdania komunikácií resp. infraštruktúry opísaný v bode č. 14.
Aký je aktuálny stav a kedy sa majú odovzdať?
Odpoveď:
Odpoveď je v podstate rovnaká ako v predchádzajúcom, nakoľko nemáme vedomosť o tom, že by majiteľ komunikácií na IBV Mlyny oficiálne požiadal mesto Senica o ich prevzatie.
Je komunikácia budovaná v súlade s podmienkami Mesta Senica na odovzdanie komunikácie?
Odpoveď:
Pri developerských projektoch, u ktorých je záujem developera odovzdať infraštruktúru (cesty, chodníky, verejné osvetlenie a pod.) do majetku mesta komunikujeme s developermi s tým, že sú im poslané informácie o tom, aké typy ciest, chodníkov, verejného osvetlenia požadujeme. Samozrejme toto je založené na dobrej vôli konkrétneho investora. Zo skúsenosti investori nechcú podpisovať dopredu žiadne zmluvy, zmluvy o budúcich zmluvách, ani žiadny iný typ dohôd. Ak však investor vybuduje infraštruktúru, ktorá spĺňa naše podmienky, tak máme svoje kontrolné mechanizmy. Jedným z nich je napríklad kontrola komunikácií georadarom (tu sa preukazuje či boli dodržané hrúbky jednotlivých vrstiev v zmysle projektovej dokumentácie), ktorú požadujeme dodať pred preberacím konaním.
Vybavuje: Ing. Ferdinand Bartal
