Zápisnica zo zasadnutia komisie pre výstavbu, územné plánovanie a dopravu z dňa 03.04.2024
Zápisnica
zo zasadnutia komisie pre výstavbu, územné plánovanie a dopravu, konanej dňa 03.04.2024 o 15,00 hod. v zasadačke na IV. nadzemnom podlaží budovy Mestského úradu v Senici (č. dverí 402).
Prítomní: podľa prezenčnej listiny, prítomných 8 členov komisie, 1 neprítomný
Prizvaní: Ing. Mgr. Martin Džačovský, primátor mesta - neprítomný
Mgr. Filip Lackovič, zástupca primátora - neprítomný
Ing. Ferdinand Bartal, vedúci OVaD
tajomník komisie: Ing. Kristína Tuma Vašíčková
Program:
1. Otvorenie
2. Žiadosti o prenájom a predaj pozemkov, posúdenie zámerov výstavby
3. Rôzne
1. Otvorenie
Rokovanie komisie otvoril predseda komisie p. Ing. arch. Martin Čonka. Predseda komisie konštatoval, že komisia je uznášaniaschopná, nakoľko je prítomných 8 z 9-tich členov komisie. Predseda komisie predložil program na schválenie. Členovia komisie s predloženým programom hlasovaním súhlasili a nemali k programu žiadne doplňujúce návrhy.
2. Žiadosti o prenájom a predaj pozemkov, posúdenie zámerov výstavby
Komisii boli predložené návrhy:
2.1.1. Pani Michaela Pastorková, Kunov 553, žiada o prenájom ďalších častí pozemkov, ktoré užíva spolu s drobnými stavbami, ktoré sú na nich umiestnené, registra C-KN parc.č. 727/1 vo výmere 139,74 m2. Rekreačné služby mesta Senica nemajú voči prenájmu výhrady.
Pani Pastorková užíva v zmysle Nájomnej zmluvy na pozemky zo dňa 22.12.2015 a Dodatku č. 1. zo dňa 21.06.2016 časť pozemku C KN parc.č. 727/1 k.ú. Kunov. Účelom je užívanie doplnkových objektov – prístavba I, prístavba II, prístrešok na drevo, spevnené plochy na parkovanie a spevnené plochy na chodníky, spolu vo výmere 112,56 m2. Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že pani Pastorková užíva ďalšie časti pozemku bez právneho dôvodu. Listom zo dňa 05.12.2023 bola vyzvaná na odstránenie nepovolených stavieb a oplotenia v termíne do 31.05.2024.
■ Komisia po prerokovaní a posúdení predloženej žiadosti neodporúča prenájom ďalších častí pozemkov z dôvodu potreby predloženia žiadosti na Štátny stavebný dohľad. Nájomcovia sú povinní splniť si povinnosti vyplývajúce z príslušných ustanovení zákona č. 50/1976 Zb. (stavebný zákon), ktoré sa v súvislosti s umiestením predmetných stavieb vyžadujú.
Výsledok hlasovania: 7 členov komisie hlasovalo za neodporúčanie prenájmu predmetných častí pozemku a 1 člen sa zdržal hlasovania.
2.1.2. Pán Jozef a pani Silvia Pocklan, Gaštanová 3459/1, 905 01 Senica, žiadajú o odpredaj časti pozemku registra C-KN parc.č. 1405/2, vyznačenou na GP č. 619/2022 ako novovytvorený pozemok registra C-KN parc.č. 1405/5 vo výmere 25 m2. Zámerom je vysporiadanie majetkovo-právnych vzťahov na pozemku.
■ Komisia po prerokovaní a posúdení predloženej žiadosti neodporúča odpredaj časti pozemku z dôvodu potreby vyžiadania stanoviska od Okresného dopravného inšpektorátu v Senici.
Výsledok hlasovania: 4 členovia komisie hlasovali za neodporúčanie odpredaja predmetnej časti pozemku a 4 členovia komisie sa zdržali hlasovania.
2.1.3. Pán Ing. arch Branislav Hnát, Polná 23, 811 08 Bratislava, Ladislav Bielčík, Smuha 334/49, 908 77 Borský Mikuláš, Mgr. Zuzana Malenková, J. Kráľa 728/9, 905 01 Senica, Klára Macková, Štefánikova 725/12, 905 01 Senica, žiadajú o prenájom časti pozemku na neurčito, registra C-KN parc.č. 727/1 v k.ú. Kunov vo výmere 13,2 m2, 13,2 m2, 26,4 m2, 13,2 m2, spolu 66 m2. Zámerom je užívanie pozemku na vybudovanie spevnenej plochy na 5 parkovacích miest pri rekreačných chatkách č. 640, 589, 588, 587. Rekreačné služby mesta Senica nemajú voči prenájmu a vybudovaniu spevnenej plochy výhrady.
■ Komisia po prerokovaní a posúdení predloženej žiadosti neodporúča prenájom časti pozemku na parkovacie miesta z dôvodu potreby komplexného spracovania Územnej štúdie statickej dopravy pre rekreačnú oblasť.
Výsledok hlasovania: 7 členov komisie sa zdržalo hlasovania.
Člen komisie pán Ing. Gabriel Bartošek nebol prítomný pri hlasovaní v tomto bode.
2.1.4. Pán Ing. Martin Kohút, J. Mudrocha 1352/28, 905 01 Senica, žiada o zriadenie vecného bremena na pozemku registra C-KN parc. č. 142/5 vo vlastníctve Mesta Senica na umiestnenie pripájajúcej skrine SR4 z dôvodu jedinej možnosti pripojenia sa do siete Západoslovenskej distribučnej, a.s.
■ Komisia po prerokovaní a posúdení predloženej žiadosti odporúča zriadenie vecného bremena z dôvodu doloženia dokumentácie, ktorú vyžiadala na zasadnutí komisie pre výstavbu, územné plánovanie a dopravu v Zápisnici č. 01/2024 zo dňa 24.01.2024.
Výsledok hlasovania: 8 členov komisie hlasovalo za odporúčanie zriadenie vecného bremena.
2.1.5. Pani Andrea Mudrochová a Mário Faltýnek, 249 Jablonica 906 32, žiadajú o odpredaj časti pozemku registra E-KN parc.č. 360/1 vo výmere 103 m2. Presnú výmeru parciel určí geometrický plán. Zámerom je vysporiadanie majetkovo-právnych vzťahov na pozemku.
■ Komisia po prerokovaní a posúdení predloženej žiadosti neodporúča odpredaj časti pozemku z dôvodu budúceho zámeru Mesta Senica na jeho využitie na cykloinfraštruktúru.
Výsledok hlasovania: 7 členov komisie hlasovalo za neodporúčanie odpredaja predmetnej časti pozemku a 1 člen sa zdržal hlasovania.
2.1.6. Pani Zuzana Horňáková, Novomeského 1211/66, 905 01 Senica, žiada o prenájom časti pozemku na dobu neurčitú, registra C-KN parc.č. 727/15 v k.ú. Kunov vo výmere 44,30 m2. Zámerom využívania pozemku je príslušenstvo rekreačnej chatky č. 564, podľa Nájomnej zmluvy, ktorá bola uzatvorená s predchádzajúcimi majiteľmi.
■ Komisia po prerokovaní a posúdení predloženej žiadosti neodporúča prenájom časti pozemku z dôvodu potreby predloženia žiadosti na Štátny stavebný dohľad. Nájomcovia sú povinní splniť si povinnosti vyplývajúce z príslušných ustanovení zákona č. 50/1976 Zb. (stavebný zákon), ktoré sa v súvislosti s umiestením predmetných stavieb vyžadujú.
Výsledok hlasovania: 8 členov sa zdržalo hlasovania.
2.1.7 Spoločnosť HÍLEK a spol., a.s., Vajanského 24, 905 01 Senica, IČO: 36239542, žiada o predbežné schválenie odkúpenia časti pozemku registra E-KN parc.č. 2558 vo výmere 586 m2. Zámerom odkúpenia pozemku je realizácia stavby Čerpacia stanica PHM.
■ Komisia po prerokovaní a posúdení predloženej žiadosti sa zdržala hlasovania, nakoľko neboli poskytnuté kompletné informácie na zasadnutí komisie pre výstavbu, územné plánovanie a dopravu zo dňa 24.01.2024 v bode č. 2.1.2. v Zápisnici č. 01/2024.
Výsledok hlasovania: 8 členov sa zdržalo hlasovania.
2.1.8 Pán Jaroslav Konečný, L. Novomeského 1212/8, 905 01 Senica, žiada o prenájom časti pozemku registra C-KN parc.č. 727/1 v k.ú. Kunov vo výmere 20 m2. Zámerom využívania pozemku je príslušenstvo rekreačnej chatky č. 570, podľa Nájomnej zmluvy, ktorá bola uzatvorená s predchádzajúcimi majiteľmi.
■ Komisia po prerokovaní a posúdení predloženej žiadosti neodporúča prenájom časti pozemku z dôvodu potreby predloženia žiadosti na Štátny stavebný dohľad. Nájomcovia sú povinní splniť si povinnosti vyplývajúce z príslušných ustanovení zákona č. 50/1976 Zb. (stavebný zákon), ktoré sa v súvislosti s umiestením predmetných stavieb vyžadujú.
Výsledok hlasovania: 8 členov sa zdržalo hlasovania.
2.1.9. Pán Eugen Šimko a Stanislava Šimková, Hviezdoslavova 469/56, 905 01 Senica, žiadajú o odpredaj časti pozemku registra C-KN parc.č. 2866/1 vo výmere 40 m2. Zámerom je užívanie pozemku ako parkovacie miesto.
■ Komisia po prerokovaní a posúdení predloženej žiadosti neodporúča odpredaj časti pozemku z dôvodu potreby dodržania prieluk v radových garážach a predchádzaniu zamedzenia obslužnosti územia.
Výsledok hlasovania: 8 členov komisie hlasovalo za neodporúčanie odpredaja predmetnej časti pozemku.
2.1.10 Spoločnosť HÍLEK a spol., a.s., Vajanského 24, 905 01 Senica, IČO: 36239542, žiada o zriadenie vecného bremena v prospech HÍLEK a spol., a.s. na dobu neurčitú, na pozemkoch registra:
- KN-E parc.č. 2558 – vodná plocha vo výmere 21 063 m2 v rozsahu dielu č. 4 a č. 5
- KN-E parc.č. 2148/3 – orná pôda vo výmere 959 m2 v rozsahu dielu č. 2 a č. 3
- KN-E parc.č. 2551/2 – TPP vo výmere 950 m2 v rozsahu dielu č. 9
- KN-E parc.č. 2551/1 – vodná plocha vo výmere 12 185 m2 v rozsahu dielu č. 10
- KN-E parc.č. 2550 – TTP vo výmere 725 m2 v rozsahu dielu č. 1
- KN-C parc.č. 34210/8 – ostatná plocha vo výmere 2 378 m2 v rozsahu dielu č. 6
- KN-C parc.č. 34208/17 – ostatná plocha vo výmere 357 m2 v rozsahu dielu č. 7
- KN-C parc.č. 34208/2 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 658 m2 v rozsahu dielu č. 8
Zámerom trvalého prenájmu je trvalé uloženie, užívanie, údržba, opravy a obnova rozvodov kanalizačnej (splaškovej) prípojky a vodovodnej prípojky k pripravovanej stavbe Čerpacia stanica PHM.
■ Komisia po prerokovaní a posúdení predloženej žiadosti odporúča uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena v prospech HÍLEK a spol., a.s. na dobu neurčitú. Komisia pre výstavbu, územné plánovanie a dopravu žiada o predloženie Projektu kanalizačnej (splaškovej) prípojky a vodovodnej prípojky k pripravovanej stavbe Čerpacia stanica PHM.
Výsledok hlasovania: 8 členov sa zdržalo hlasovania.
2.1.11 Pán Ľuboš Olša, Kunov 41, žiada o odpredaj častí pozemku registra E-KN parc.č. 45 v k.ú. Kunov, ktoré sú vyznačené ako diely 4, 5 a 6 v zmysle GP č. 38/2022. Diely 4, 5, a 6 tvoria novozamerané pozemky parc. č. 157/2, 157/3 a 157/4 a sú súčasťou oploteného dvora so stavbou so súp. číslom 41. Kúpnu cenu navrhujeme v sume 25,10 €/m2, ktorá vyplýva zo znaleckého posudku. Zámerom je vysporiadanie majetkovo-právnych vzťahov na pozemku.
■ Komisia po prerokovaní a posúdení predloženej žiadosti odporúča odpredaj častí pozemkov po predložení geometrického plánu.
Výsledok hlasovania: 8 členov sa zdržalo hlasovania.
2.1.12 Mesto Senica, Štefánikova 1408/56, 905 01 Senica, žiada o odkúpenie pozemkov registra E-KN parc.č. 1437/2, 1450/1 a 1450/2 v k.ú. Kunov pri futbalovom areáli. Zámerom Mesta Senica je využiť pozemky na realizáciu cyklotrasy a ďalšej infraštruktúry.
■ Komisia po prerokovaní a posúdení predloženej žiadosti odporúča odkúpenie pozemkov po predložení dokumentácie cyklotrasy.
Výsledok hlasovania: 2 členovia komisie hlasovali za odporúčanie odkúpenia predmetných pozemkov a 6 členov sa zdržalo hlasovania.
2.1.13 Prevádzkovatelia v Meste Senica požiadali o uzatvorenie nájomných zmlúv na prenájom pozemkov za účelom zriadenia letných terás pri prevádzkach občerstvenia. Všeobecné uznesenie o nájme pozemkov vo vlastníctve mesta na uvedený účel bude podkladom pre uzatvorenie nájomnej zmluvy s každým prevádzkovateľom prevádzky občerstvenia. Sadzbu nájomného pre rok 2024 navrhujeme rovnakú ako v minulom roku a to 0,20€/m2/deň v sezónnom období a 0,05€/m2/deň v mimosezónnom období.
■ Komisia po prerokovaní a posúdení predloženej žiadosti odporúča uzatvorenie nájomných zmlúv na prenájom pozemkov za účelom zriadenia letných terás.
Výsledok hlasovania: 7 členov komisie hlasovalo za odporúčanie uzatvorenia nájomných zmlúv a 1 člen sa zdržal hlasovania.
2.1.14 Mesto Senica, Štefánikova 1408/56, 905 01 Senica, žiada o odkúpenie pozemkov registra E-KN parc.č. 246/2, 253/3 a 260 v k.ú. Senica, ktoré sa nachádzajú na Hurbanovej ulici. Tvoria verejné priestranstvo, na ktorom je postavený chodník vo vlastníctve mesta Senica, preto má mesto záujem o usporiadanie vlastníckych vzťahov k týmto pozemkom. Vlastníkom sú neznámi vlastníci, ktorých zastupuje Slovenský pozemkový fond.
■ Komisia po prerokovaní a posúdení predloženej žiadosti odporúča odkúpenie pozemkov z dôvodu vysporiadania majetkovo-právnych vzťahov.
Výsledok hlasovania: 8 členov komisie hlasovalo za odporúčanie odkúpenia predmetných pozemkov.
3. Rôzne
3.1. Členovia komisie prosia o rokovanie medzi Mestom Senica a Rekreačnými službami mesta Senica o Územnej štúdii statickej dopravy pre rekreačnú oblasť a o ich odborné stanovisko.
3.2. Člen komisie – Ing. arch. Martin Čonka
- žiada o odstránenie pojazdného bannera pri kruhovom objazde na Čáčovskej ceste
3.3. Člen komisie – Ondrej Danada
- žiada o zákaz státia na Brezovej ulici, nakoľko by to zabránilo kolíznym situáciám a zlepšilo prehľadnosť križovatky
3.4. Člen komisie – Ing. arch. Mgr. art. Pavol Mikulíček, PhD.
- žiada o stanovisko k plánovanej jednosmernej premávke na ulici Bernolákova
- žiada prehľad o investovaných a plánovaných investíciách finančných prostriedkov, ktoré Mesto Senica nadobudlo z dane za rozvoj
Ing. arch. Martin Čonka
predseda komisie
Zapísala: Ing. Kristína Tuma Vašíčková
